尽管中央对住宅房地产调控的主基调未变，但各地楼市实际已回暖，住宅成交量大幅攀升。与此同时，土地市场硝烟再起，有重回2009年之势。

　　恒大广州13.22亿刷新单块地王新高度、龙湖12.8亿豪迈拿地、北京万柳地块18.66亿起拍价高平台起飞，至6月底，全国范围内成交金额逾10个亿的拍案至少有6宗，土地市场显得有些亢奋。

苏州君地置业副总经理朱丹丹女士表示，今年上半年，楼市利好的消息不断出台，刚需的积极入市亦是促进了成交的上升，同时，调控也已是触底反弹。在这三方顶力支持下，房企大佬们开始全国范围的布局拿地是必然的。今年土地市场的价格比去年低，刚需入市所带来的成交亦令开发商们回笼了部分资金，这些都是促成土地上场回暖的有利条件。也可以说，现在，是一个拿地的好时机。

　　2012上半年，苏州土地市场，依旧低迷。统计数据显示，2012年上半年，苏州挂牌的24宗土地（商业、住宅）中有22宗成交，成交金额总计33.65亿。除了六宗保障性住房用地低溢价成交外，其余均底价成交。

　　然而，2012的上半年，对苏州的开发商来说，确是个绝对的丰收季。住宅商品房成交量自2009年以来，创历史新高。金三11022套，银四9240套，红五13662套。六月继续大红，截止28日成交量已达12403套。

　　苏州市场回暖，促使政府开始大批量挂牌出让土地。7月4日，苏州将有30宗土地拍卖。这是楼市限购后苏州的第二次大型土拍，相比2011年6月23日的那次土拍，尽管土地少了5宗，但两次土拍的楼市环境，却是天差地别。

　　此次出让的30宗土地，集中吴中区、相城区，分别为22宗、8宗，其中城镇住宅用地6宗。

　　苏州嘉元房地产开发有限公司营销总监李周强先生表示，现在应该有很多开发商都在酝酿拿地，着手做前期摸底工作，纷纷参与到这个过程中来。楼市捷报频传，土地市场的价格空间也会给开发商带来利润保证，开发商对房地产市场后续发展信心普遍提高，看好楼市持续发力。同时，一些好地块推出来，地块利好也令开发商蠢蠢欲动。

　　楼市回暖，土地市场显得有些亢奋。7月4日，拭目以待。